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北市容積銀行 首案送件
台北市容積銀行第1案送件！台北市政府都發局綜合企劃科長王冠斐昨（5）日指出，市府在7月底收到申請容積移轉第1案，適用容積銀行新制，建案位於北投區文林段，已通過資格審查；市府近期將邀3位估價師，就業者申請的容積移轉比例，進行代金的鑑價。台北市政府在7月2日公告實施《台北市容積移轉審查許可自治條例》，「容積銀行」制度正式上路。新制有3年緩衝期，在這3年內，申請人可50％依舊有的捐贈公共設施取得容積移轉，50％則須按新規定向市府容積銀行「繳代金、買容積」。3年過後，台北市境內需要容積的開發商，就100％要向容積銀行透過代金方式來取得容積移轉。市府都發局綜合企劃科長王冠斐指出，這首件申請案基地面積約有1千多平方公尺，建商原先在今年初已透過捐贈公共設施，取得容積移轉；不過，考量建案所在的發展性，需要更多容積，在新制公布後，透過容積銀行來取得更多的容積。王冠斐指出，根據新的制度，市府將委託3家以上專業者查估（費用由接受基地所有權人負擔），以市價為計算基礎，並考量開發者營建、管銷成本及合理利潤（市府初步定為15～20％），來計算容積代金的價格，並經過都審會通過才能決定。北市府都發局綜合企劃科預估，整個行政流程跑完約半年。都發局指出，過去容積移轉是以捐贈公共設施保留地方式辦理，過程並不透明，也容易造成有心人士炒作容積。有鑑於容積屬於公共財，北市府改由政府做莊，建商須用代金向容積銀行購買容積，代金則可投入公共建設。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140806000145-260204
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